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深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目


本文摘要:记者昨天从市住宅建设局得知,深圳发售了全国首个租金商社租赁试验项目塘朗城广场西区c座高区248套改建商务公寓。

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记者昨天从市住宅建设局得知,深圳发售了全国首个租金商社租赁试验项目塘朗城广场西区c座高区248套改建商务公寓。该项目总租赁期至少为60个月,年租金上涨幅度不超过5%,从现在开始拒绝接受网上申请人。据介绍,塘朗城广场项目位于南山桃源街道拔仙大道,其中建筑面积31-41平方米80套,建筑面积58-61平方米2套32套,建筑面积84-86平方米36套。该项目的标准租金标准暂时为110元/月平方米,物业管理费为4.5元/月平方米。

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市住住宅建设局相关人员介绍,大部分租金商社的所有权归市场主体所有,其定价机制与公共租赁住宅和廉租住宅不同,首次租金以周边同类型、同级住宅的租赁市场价格为基准,经市场评价定价。租金上涨幅度不受政府监督,年度租金上涨幅度参考首次租金价格原则确认,上涨幅度不超过5%,不通过房地产信息平台发布大量租金商社租赁系统。那么,申请人大租金商社必须满足什么条件呢?该人士表示,在深圳市没有出售住宅,没有出租保障室,在深圳市倒数缴纳社会保险的剩馀12个月(不包括当月)的集团可以申请,准入条件不缩小深圳市户籍,不设置收益线,满足不同层次的租赁市场需求。

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该大租金商社项目首次租赁期为12个月以上,不到36个月。第一次到期后,允许继续租赁,继续租赁期为12个月以上,总租赁期(从第一次租赁继续日计)至少平均60个月,租赁期长年稳定。

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该人警告,租赁大量租金商社可以通过深圳市房地产信息平台(指定途径包括深圳市住宅和建设局主页-深圳市房地产信息系统、深圳市房地产信息平台、深圳市土地房地产交易中心主页)在线申请人。

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